Тема 1. Общие положения о праве собственности и иных вещных правах

1. Что понимают под вещными правами? Какие виды вещных прав существуют?

2. Вещное право как структурная часть гражданского права, его место в системе гражданского законодательства и соотношение с обязательственным правом.

3. Какими признаками характеризуются вещные права?

4. Что понимают под правом следования применительно к вещным правам лиц, не являющихся собственниками?

5. Что понимается под собственностью в экономическом смысле?

6. Что понимается под правом собственности?

7. Правоотношение собственности: понятие, структурные особенности, правовая природа и значение.

8. Какая разница между правом собственности в объективном смысле и правом собственности в субъективном смысле?

9. Что понимают под формой собственности? Каковы ее разно­видности?

10. Что понимают под содержанием права собственности? Что понимают под владением, пользованием, распоряжением вещью?

11. Что является объектом права собственности?

10. Как классифицируются основания приобретения и прекращения права собственности?

11. Чем отличаются первоначальные способы приобретения права собственности от производных способов?

Задание № 1

Составьте таблицу «Основания (способы) возникновения и прекращения права собственности» со ссылкой на статьи нормативных актов.

Задание № 2

Составьте схему «Система юридических фактов в гражданском праве», укажите по каждому виду юридического факта соответствующее основания возникновения и прекращения права собственности.

Задача №3

На территории садоводческого кооператива находился колодец, которым пользовались все члены кооператива. После приватизации земельных участков оказалось, что колодец находится на земельном участ­ке Иванова. Иванов огородил свой земельный участок забором, из-за чего остальные члены кооператива пользоваться колодцем не могли.

На общем собрании кооператива было решено отрезать земельный участок с колодцем от участка Иванова и передать его в собственность кооператива, так как других источников воды поблизости не было.

Иванов обратился в суд с требованием признать данное решение общего собрания кооператива незаконным, так как он является собственником земельного участка, и только он вправе решать, как использовать колодец.

Какое решение должен вынести суд? Как вы думаемее, кто является собственником колодца: кооператив или Иванов? Может ли кооператив обладать имуществом на праве собственности? Обоснуйте свой ответ нормами действующего законодательства РФ. При решении задачи используйте ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан .

Задача №4

Из-за отсутствия достаточных финансовых средств ООО «Дело» было вынуждено прекратить строительство административного здания, и предложило ЗАО «Барс» приобрести его по договору купли-продажи как объект незавершенного строительства. Объект представлял собой бетонный фундамент и кирпичные стены здания. Договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме, объект передан по приемо-передаточному акту и оплачен покупателем.

Когда стороны обратились с заявлением о государственной ре­гистрации перехода права собственности в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, послед­нее отказалось произвести такую регистрацию, мотивировав это тем, что здания как объекта недвижимости еще не существует, у ООО «Дело» отсутствуют документы о праве собственности на объект, а, следовательно, и переход этого права к покупателю зарегистрирован быть не может.

Правомерен ли отказ учреждения юстиции? Каков правовой режим объектов незавершенного строительства?

Задача №5

Родин ввиду своего преклонного возраста для работы на арендованной им на летние месяцы даче и земельном участке нанял Иванова сроком на 3 месяца. Работая на земельном участке арендованной дачи, Иванов обнаружил в земле склад оружия и боеприпасов. Найденное оружие он сдал органам внутренних дел и получил вознаграждение.

Однако о сданном оружии и выплаченном вознаграждении стало известно собственнику дачи и земельного участка (арендодателю) Сидорову. Сидоров полагал, что поскольку он является собственником, то найденное является кладом, в связи с чем потребовал от Иванова выплатить ему половину вознаграждения.

Правомерно ли требование Сидорова? Отвечает ли склад оружия и боеприпасов признакам клада? Обоснуйте ответ.

Задача №6

В 1998 г. Григорьев С. подарил принадлежащий ему на праве собственности капитальный гараж своему брату Григорьеву Л. В 1999 г. Григорьев С. умер. Григорьев Л. до 2005 г. пользовался гаражом, затем гаражом стал пользоваться его сын, Григорьев О. В 2007 году умер Григорьев Л. Договор дарения гаража к тому времени не сохранился.

В 2008 г. Григорьев О. подал заявление о приватизации расположенного под гаражом земельного участка. Однако в приватизации Григорьеву было отказано по мотиву отсутствия у него доказательств права собственности на гараж. Григорьев обратился за помощью в юридическую консультацию.

Какой совет Вы бы дали Григорьеву? Как вы полагаете, имеются ли законные основания для приобретения Григорьевым права собственности на гараж?

Тест к теме №1

Вопрос №1

Под первоначальным основанием возникновения права собственности понимают основания, которые:

а) зависят от права предыдущего собственника;

б) не зависят от права предыдущего собственника;

в) обусловливают появление права «следования»;

г) отвечают всем условиям, указанным в п. «а» и «в».

Вопрос №2

Под производными основаниями возникновения права собственности понимают основания, при которых право собственности на вещь:

а) основано на праве предшествующего собственника;

б) не зависит от права предшествующего собственника на данную вещь;

в) обусловливают появление права «следования» на вещь;

г) отвечает всем условиям, указанным в п. «а» и «в».

Вопрос №3

К первоначальному способу возникновения права собственности относится:

а) право собственности на вещь, полученную по договору дарения;

б) право собственности на новую вещь, изготовленную по заказу муниципального органа;

в) право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя;

г) право собственности на новую вещь, изготовленную по заказу юридического лица.

Вопрос №4

К производному способу возникновения права собственности относится:

а) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество;

б) право собственности на доходы, полученные в результате использования имущества;

в) право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя;

г) право собственности на новую вещь, приобретенное на основании договора купли-продажи.

Вопрос №5

Если иное не предусмотрено законом или договором, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента:

а) ее передачи;

б) подписания договора;

в) оплаты стоимости приобретенной вещи;

г) достижения соглашения о передаче.

Вопрос №6

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента:

а) его создания;

б) его государственной регистрации;

в) подписания акта приемной комиссии;

г) завершения самовольной постройки.

Вопрос №7

Орган, управляющий муниципальным имуществом, может потребовать от суда признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость со дня постановки ее на свой учет по истечении:

а) одного года;

б) трех лет;

в) шести месяцев;

г) трех месяцев.

Вопрос №8

Лицо, нашедшее на своем земельном участке брошенную вещь имеет право обратить ее в свою собственность, если стоимость ее ниже:

а)десятикратного минимального размера оплаты труда;

б)пятикратного минимального размера оплаты труда;

в)пятидесятикратного минимального размера оплаты труда;

г)стократного минимального размера оплаты труда.

Вопрос №9

Имущество, находящееся в собственности лица, которому оно не может принадлежать в силу закона, должно быть отчуждено собственником с момента возникновения права собственности на это имущество в течение:

а) шести месяцев;

б) одного года;

в) трех месяцев;

г) пяти лет.

Вопрос №10

Действия по изъятию имущества у собственника в порядке, установленном законом, с выплатой его стоимости, в интересах общества по решению государственных органов, называются:

а) конфискацией;

б) реквизицией;

в) выкупом;

г) национализацией.

Вопрос №11

Право ограниченного пользования земельным участком называется:

а) виндикацией;

б) сервитутом;

в) индоссаментом;

г) реквизицией

Вопрос № 12

Лицо, осуществляющее самовольную постройку:

А) приобретает на нее право владения;

Б) приобретает на нее право пользования;

В) приобретает на нее право распоряжения;

Г) не приобретает на нее права собственности.

Вопрос №13

Владелец признается добросовестным, если он о незаконности своего владения:

А) не знал, но должен был знать;

Б) знал, но скрывал это;

В) знал, но не придавал этому значения;

Г) не знал и не должен был знать.

Вопрос №14

Под пользованием вещью, понимается совокупность дейст­вий., направленных на:

А) извлечение из вещи полезных свойств;

Б) обеспечение сохранения вещи;

В) управление вещью;

Г) изменение принадлежности вещи.

Вопрос №15

Распоряжение вещью выражается в действии, направлен­ном на:

А) изменение принадлежности вещи;

Б) извлечение из вещи ее полезных свойств;

В) обеспечение сохранности вещи;

Г) удержание чужой вещи в своем интересе.