Рехколово: Разрешенное использование земель
Данные на июль 2015
Категория земель, на которых находится СНТ "Рехколово" - земли населенных пунктов. Это целевое назначение земель.
Кроме целевого назначения устанавливается, применительно к конкретному участку, еще и разрешенное использование.
Для представления о сказанном, обратимся к официальной карте.
Как видим на карте, территория Рехколово почти однотонна - густо-красная. Соседняя Волхонка - попестрее, а видимый кусочек Александровской - зеленый.
Красным цветом выделяются участки, которые имеют разрешенное использование "Для ведения гражданами садоводства и огородничества" (код по классификатору: 141004000000).
До принятия нового классификатора в документах писали "Для садоводства". Новый классификатор применяется с 24.12.2014.
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору
На Третьей линиии видим один участок закрашен зеленым. Он имеет разрешенное использование "Для индивидуальной жилой застройки" (код 142001010000)
Участки, закрашенные светлым, на данный момент не оформлены до конца. На кртинке видно, что участок не имеет кадастрового номера.
И, наконец, видим маленький квадратик на углу Пулковского и Рехколовского шоссе. Осенью 2014 года там появилась аккуратная площадка, огражденная крупными камнями. Это участок под номером .. : .. : .. :1001, который имеет разрешенное использование " Для размещения объектов общественного питания" (код 142002050000)
Статья 7 Земельного кодекса гласит: "Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.". Вроде все понятно, однако зонирование территорий определяется Законодательством Санкт-Петрбурга, в котором разобраться совсем непросто.