Предвыборная агитация 2018
Программы кандидатов:
Вадим Горяинов
Уважаемые садоводы!
14 апреля 2018 года состоится отчетно-выборное собрание СНТ «Рехколово».
Мы, кандидаты в правление –
председатель правления Горяинов Вадим Александрович, члены правления: Трушников Павел Витальевич, Кривцов Валерий Егорович, Бондаренко Анатолий Филиппович, Турова Елена Романовна -
решили выйти на эти выборы по следующим причинам: необходимо дать садоводам возможность выбора, как и в каком направлении дальше развиваться нашему садоводству
Наши конкуренты во главу угла ставят ликвидацию СНТ. Для ликвидации СНТ необходимо избавиться от общего имущества. А если не получится - тогда начнут разрабатывать стратегию существования ТСН.
Мы считаем данную позицию ошибочной в корне. Вопросы передачи инфраструктуры прорабатывать нет необходимости, так как Порядок передачи (приобретении) имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга закреплен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 87 от 2.02.2012 г.
Мы знаем, что с передачей инженерных сетей возникнут серьезные проблемы, хотя бы потому, что у нас не зарегистрированы права на них. Регистрация прав требует серьезных финансовых затрат. А вот землю город заберет с удовольствием. На сегодняшний день кадастровая стоимость земель общего пользования составляет более 100 млн. руб.
Но если ликвидация не удастся, земли нам обратно никто даром не вернет. И какой тогда переход в ТСН? На наш взгляд, такой подход не допустим, поскольку несет серьезные риски для садоводов.
Не лишним будет напомнить, что оставаясь СНТ, мы можем рассчитывать на помощь со стороны Комитета по развитию садоводств. Так называемая «Программа 50 на 50». В случае объявления о ликвидации СНТ, такой возможности мы лишаемся.
И самое главное: на сегодняшний день остается неясным вопрос о виде разрешенного использования наших участков. Территориальная зона Т1Ж2 2, к которой относятся земли СНТ, не включает такой вид, как «для садоводства». Пока существует СНТ «Рехколово» как юридическое лицо, нам ничего не угрожает. В случае ликвидации юридического лица СНТ «Рехколово», все индивидуальные участки «для садоводства» оказываются «вне закона».
Мы предлагаем по максимуму использовать возможности СНТ.
1. Уже начат переход садоводов на индивидуальные договоры по электроснабжению. При этом сети остаются у нас. Это наше общее имущество, и оно имеет свою стоимость.
2. Уже проведена работа по переводу СНТ на прямой договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Следующим этапом мы видим работу по переводу садоводов на индивидуальные договоры по воде и знаем, что для этого нужно делать.
3. Из бюджета Санкт-Петербурга выделены средства на строительство газопровода до границы СНТ «Рехколово». В настоящее время проводится электронный аукцион по подбору подрядчика. Заказчиком выступает СПб ГКУ «Управление заказчика». Сроки завершения работ по строительству – декабрь 2019 года. Садоводам необходимо принять решение, со своей стороны, по вопросу строительства газопровода по территории СНТ.
4. К сожалению, о дорогах пока придется на время забыть. Бессмысленно строить дороги, если предстоит реконструкция водопровода и прокладка газа. Речь может идти о минимальных вложениях - только обеспечение хорошего проезда. Но канавы нужно делать обязательно.
5. На наш взгляд серьезное внимание необходимо уделить безопасности. СНТ «Рехколово» уверенно входит в первую десятку самых «ограбляемых» территорий Пушкинского района. Мы предлагаем не убрать охрану, а усилить. Предварительно выполнить работы по устройству системы видеонаблюдения. Для начала, необходимо «закрыть» Северную и 9-ю линии. Сигналы с камер должны приходить на пост. В случае появления подозрительных лиц, дежурный администратор должен воспользоваться тревожной кнопкой. У нас есть предложение от охранных структур о взаимодействии. Слово за Вами.
Уважаемые садоводы! Обязательно приходите на собрание и сделайте свой выбор. В противном случае за Вас примут решение другие!
От лица всех кандидатов в члены правления В.А. Горяинов
______
Текст приводится по документу: https://vk.com/doc460711_463394278
Александра Конюхова
Предвыборная программа кандидата в председатели правления СНТ "Рехколово" Конюховой А.М.
(кандидаты в члены правления: Меркушева Е.В., Кулигин А.А., Уваров В.Ю., Морозов В.Д., Пушкаренко Д.Д., Розанова А.А.)
Основные цели нашей команды:
• снижение фактических затрат на содержание инфраструктуры;
• преобразование садоводства «Рехколово» в жилой район города Пушкин (массив жилых домов, предназначенных для постоянного комфортного проживания), с сохранением возможности использования отдельных участков для ведения садоводства по желанию собственников.
Для реализации данных целей мы ставим перед собой следующие задачи.
1. Детально проработать вопросы передачи инфраструктуры (недвижимого имущества общего пользования) СНТ “Рехколово” в муниципальную собственность:
• электрические сети;
• водопровод;
• земли общего пользования.
2. Организовать заключение индивидуальных договоров между членами СНТ “Рехколово” и ресурсоснабжающими организациями.
3. Привести в порядок финансовые дела и документы СНТ. Провести аудит. Обеспечить максимальную прозрачность финансовых потоков и документации.
4. При положительном решении вопроса с минимальным размером участка “Для индивидуального жилищного строительства” в территориальной зоне Т1ж2-2 (для участков менее 12 соток) – подготовиться и провести ликвидацию юридического лица СНТ «Рехколово» с одновременным переходом территории СНТ в зону жилой застройки города Пушкин (включая проработку решений бытовых проблем жителей: вывоз мусора, дороги и т.д.).
При отрицательном решении - разработка дальнейшей стратегии существования юр. лица в форме ТСН.
5. Организовать помощь и консультации жителям СНТ “Рехколово” по оформлению прав собственности на дома и участки в связи с вступлением в силу 217 ФЗ с 1.01.2019 года и внесением изменений в иные федеральные законы.
6. Организовать открытую взаимосвязь жителей СНТ и правления посредством ВКонтакте, электронной почты и в приемные часы председателя.
Не менее одного раза в квартал публиковать отчет о результатах работы правления.
Принимать все важные для СНТ решения только в соответствии с законодательством РФ, Уставом СНТ и другими внутренними нормативными актами и регламентами на заседаниях правления СНТ или (при необходимости) с главным управляющим органом СНТ - общим собранием (собранием уполномоченных) в отличие от сложившейся в нашем СНТ практики.
7. Организовать технически грамотное выполнение работ по поддержанию существующей инфраструктуры СНТ “Рехколово” (всех составляющих ее объектов) и контролировать их результаты.
8. Продолжать активно взаимодействовать с администрацией города Пушкин, депутатами Законодательного собрания Санкт-Петербурга, Правительством Санкт-Петербурга и органами государственной власти в интересах жителей территории СНТ “Рехколово”.
9. В связи со строительством городом газопровода, проходящего вдоль СНТ “Рехколово”, проработать вопросы газификации территории. В первую очередь рассматривать способы индивидуальной газификации жителей БЕЗ привлечения целевых средств (взносов) членов СНТ. Такие возможности существуют.
Несколько слов от себя.
Уважаемые жители СНТ!
Я, Александра Конюхова, кандидат в председатели правления, хочу сказать следующее: Я, как и любой член нашей команды кандидатов в члены правления СНТ, не имею права давать красивых обещаний, которые невозможно будет выполнить. Гарантию сто процентного выполнения всех описанных выше задач также не сможет дать вам никто по объективным причинам. Задачи сложные, но выполнимые. Необходимость их выполнения, скорее всего, понимают многие из вас. Могу заверить вас в том, что данные цели разделяют со мной все члены нашей команды и действовать мы планируем совместно, совещательно и хорошо продуманно.
Конечно, мы не будем ограничены выполнением только вышеперечислен-ных задач. При возникновении возможностей, мы готовы прорабатывать и другие направления: ремонт канав, развитие инфраструктуры и т.д. по согласованию с главным управляющим органом СНТ - общим собранием (собранием уполномоченных).
Если вы знаете основные проблемы нашего садоводства и понимаете, что по тем правилам, по которым мы, как СНТ, существуем уже много лет - развиваться очень сложно (а иногда и невозможно). Если вам понятны причины неудач в управлении СНТ текущим и предыдущим Правлениями, то мы предлагаем новые способы решения бытовых проблем для обычных жителей, владельцев частной собственности в нашем садоводческом массиве.
Просим вас сделать правильный и обдуманный выбор!
_____
Текст приводится по документу: https://vk.com/doc654469_462632226?hash=5ecf95f5a45278a8b2&dl=bb4a8f60b63b4ee79b