Доклад председателя правления СНТ «Рехколово» Усачева Ю.А.
За период с 2014 г. по 2016 г. действующим правлением сделано следующее:
1. 2 (два) ПРОЕКТА ГАЗОСНАБЖЕНИЯ (один за счет СНТ, второй сделан за счет города СПб). В идеале осталось дождаться подводящей трубы, собрать деньги и построить сети внутри СНТ. 31 марта 2016 г. специалист Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Заводский Даниил сообщил нам о том, что для благодаря нашей работе по вопросу газификации СНТ 30 марта 2016 г. на совещании в Правительстве Санкт-Петербурга с участием руководителя Управления по развитию садоводствами Ляха Андрея Владиславовича - было принято решение о рассмотрении 25-27 апреля 2016 г. в правительстве Санкт-Петербурга в 1 (первом) чтении вопроса о выделении внебюджетных средств на строительство подводящего газопровода к СНТ «Рехколово». Такого в истории СНТ «Рехколово» еще не было!!! Работа по вопросу газоснабжения проведена огромная, и только мы знаем чего нам это стоило.
2. Подготовлены и предложены к рассмотрению на собрании уполномоченных сметы затрат на строительство ограждения по периметру СНТ, мелиорации (очистки и нивелировка канав) СНТ. Но решениями собраний эти сметы и возможность установления целевого взноса приняты к рассмотрению не были в виду нецелесообразности. Правление с данными решениями не согласно, т.к. вопросы очистки канав и отсутствие стоков одна из важных проблем в СНТ. Ежегодно в весенний период вода на земельных участках застаивается, трубы забиты, стока нет.
3. СНЕСЕНА незаконная самовольная постройка Бондаренко А.Ф. и Бондаренко Е.В., которые категорически отказывались оформить строение за СНТ «Рехколово» с предоставлением им права взять в аренду 1-й этаж на срок 49 лет с регистрацией договора в Росреестре.
4. ПОСТРОЕНО здание АТК в СНТ за счет инвестора ИП Михайловой М.В., здание оформлено в собственность СНТ «Рехколово», ИП Михайловой М.В. по решению собрания было сданы 2 помещения этого здания (помещение 4 и помещение 5) в аренду на 49 лет (с освобождением от арендной платы за эти помещения на 12 лет). Договор аренды проходит регистрацию в Росреестре. Благодаря ИП Михайловой М.В. в СНТ есть продовольственный магазин, и в одном из сданных ею помещений (его части) открыта прекрасная Пекарня, в которой мы можем приобрести всегда очень вкусный и свежий хлеб и другие хлебобулочные изделия.
5. Велась работа еще с ИНВЕСТОРОМ (владельцем фитнес клуба «Руна» и фитнес клуба «Пушкин») по вопросу открытия на территории СНТ – фитнес клуба с бассейном. Однако в виду больших затрат на строительство (более 40 000 000 рублей) инвестор был вынужден отказаться от строительства фитнес клуба на территории садоводства. Также велись переговоры с желающими открыть на территории СНТ ресторана.
6. Одним из основных направлений было – решение вопроса транспорта. Нужно понимать, что пустить маршрутное такси по 5-ой линии пос. Александровской с выездом на Рехколовское шоссе и обратно на сегодняшний день невозможно, т.к. ширина дорожного полотна менее 7 метров. Этот вопрос решался на уровне Комитета по транспорту, администрации Пушкинского района и ГИБДД Пушкинского района. Нами неоднократно были написаны письма в Комитет по транспорту, Администрацию СПб и г. Пушкин, однако город отказывается расширять Рехколовоское шоссе и 5-ю линию пос. Александровская, устанавливать освещение и тротуар вдоль Рехколовского шоссе, ссылается на возможность включения в Программу на 2015-2016 годы. В связи с этим нами был предложен следующий вариант автобусного маршрута: Вокзал «Царское Село», улица Конюшенная, Павловское шоссе, Парковая улица, Красносельское шоссе, Киевское шоссе, Волхонское шоссе, Кузьминское шоссе, улица Ленинградская, Вокзал «Царское Село». В настоящее время мы добиваемся выделения автобуса из г.Пушкин, а МО города Пушкин оказывает содействие в решение этого вопроса.
7. Ведется работа ПО РЕКОНСТРУКЦИИ - увеличению (в высоту) ШУМОЗАЩИТНЫХ экранов (вдоль Киевского шоссе), были написаны письма в Роспотребнадзор, СЭС, Администрацию Пушкина и т.д. с просьбой провести экспертизу на предмет превышения допустимого уровня шума и внести в бюджет статью «о реконструкции установленных шумозащитных экранов в СНТ «Рехколово»). Поступил ответ, что мы являемся садоводством и не вправе требовать реконструкции этих шумозащитных экранов. С таким ответом мы категорически не согласны. На территории садоводства в основном зарегистрированы жилые (а не садовые, на что делает акцент Администрация Пушкина) дома, в этих домах постоянно зарегистрированы члены СНТ и их семьи. Нами направлены заявления от жителей СНТ, имеющих в собственности (зарегистрированные) жилые дома. Эти заявления вместе с заявлением СНТ «о пересмотре ответа» вновь будут направлены в Роспортребнадзор, СЭС и Администрацию СПб и Пушкина.
8. С помощью привлеченных сил (по договору подряда) проведена работа по очистке пересечений улиц и линий от кустарников и растительности в связи с отсутствием авто обзора. Предложена должность дворника, в обязанности которого будут входить вырубка кустарников в канавах, очитка улиц и линий от мусора, поддержание порядка на детской площадке и т.д.
9. Решен вопрос с доставкой ПОЧТЫ в СНТ «Рехколово». Каждому жителю почта будет доставляться по адресу. Необходимо установить почтовые ящики, тем, кто указывает почтовый адрес проживания в СНТ «Рехколово».
10. В связи с отсутствием давления в системе водоснабжения нами неоднократно были проведены совещания в филиале ГУП Водоканал на Фильтровском шоссе, 7. Однако вопрос с давлением воды в системе решился путем установки дополнительной насосной (не промышленной) станции на 1 вводе (7-я линия). Также был отремонтирован 2 ввод, но в настоящее время он не используется и считается резервным. Решая варианты повышения давления в системе водоснабжения, благодаря члену СНТ Кулигину Александру (уч. 248) были получены ТУ на подсоединение к системе водоснабжения со стороны 5–ой линии, но в силу дороговизны – 15 000 000 рублей этот вопрос для рассмотрения был отложен. Из совещания 25.03.2016 г. нам стало известно о строительстве водопровода в ИЖС между 5-ой линий пос. Александровская и 9-ой линией СНТ «Рехколово», в связи с чем, у СНТ появится возможность подсоединиться к водопроводу ГУП «Водоканал СПб» ближе, чем от 5-ой линии пос. Александровская. Также руководитель отдела «Водоснабжения» сообщил, что СНТ «Волхонское» занимается передачей сетей в ГУП «Водоканал СПб» в связи с чем, в будущем владельцами сетей будет сам ГУП «Водоканал СПб» и решать вопрос с увеличением давления в системе водоснабжение возможно будет напрямую, поскольку СНТ будет субабонентом ГУП «Водоканал СПб». По вопросу прокладки канализации руководитель сообщил, что это невозможно, так как канализационная система расположена за переездом (со стороны ж/д вокзала) и если строить канализацию за счет взносов, то членам СНТ не хватит денег, даже если продать все садоводство. Кроме того, как нам разъяснено в ближайшие 10 лет (до 2025 года) строительство канализации в нашем районе не предвидится, т.к. очень затратно.
11. Отстаивали интересы СНТ «Рехколово» в судебных инстанциях и достаточно удачно, как и отстаивали интересы Товарищества в Прокуратурах, ОБЭП, Налоговых инспекциях, УВД тоже считаем достаточно удачно. Подготовлены и, впоследствии, утверждены решениями собраний множество документов. Составлены и направлены письма в различные инстанции, как в бумажном виде, так и через интернет-приемные (сосчитать количество писем не представляется возможным). В январе 2016г. ыли приняты все меры по прекращению незаконной деятельности «ПАНСИОНАТ СЧАСТЬЕ» (для проживания престарелых людей). Данную деятельность организовал член СНТ «Рехколово», уполномоченный от 9-ой линии - Байков Владимир Анатольевич, который в настоящее время плотно занимается выдвижением на должность председателя правления Горяинова В.А., т.к. действующее правление стало чинить ему препятствия. Очень жаль, что Байков В.А. переступил через мнение членов СНТ, поступил недобросовестно и незаконно. Мы ни в коем разе не против престарелых людей, мы против расположения такого пансионата на территории нашего Товарищества. Ежедневно в пансионат приезжают кареты скорой помощи и часто труповозки. В СНТ проживают семьи, и никто не должен ощущать дискомфорта. Байков В.А. не спросил соседей – хотят ли они проживать рядом с таким домом, т.к. просто подумал о своем заработке. Благодаря ему в настоящее время в СНТ создалась негативная обстановка, идет настраивание людей против нас всевозможными способами, т.к. Байков В.А. прекрасно понимает, что если действующее правление останется, то пансионата «СЧАСТЬЕ» в СНТ НЕ БУДЕТ!!! т.к. это НЕ ЗАКОННО (нецелевое использование зем.участка).
12. Впервые в истории Товарищества Мы организовали и провели празднование знаменательной даты существования СНТ «Рехколово» - 20-летия. Празднование состоялось 12.09.2015г.
За весь период работы действующим Правлением сделано:
1. построено помещение для службы безопасности СНТ с установкой видеонаблюдения, осуществляется круглосуточная служебная мобильная связь со специалистами службы безопасности (8 921 429 60 80);
2. установлен шлагбаум; установлена площадка под новые мусорные контейнеры;
3. закуплены мощности по цене 550 руб. до 15 кВт; сделана реконструкция электросетей; установлена система АИСКУЭ (автоматизированного учета электрической энергии), заключен договор на обслуживание этой системы; управлением по развитию садоводствами по текущим вопросам садоводства (на реконструкцию электросетей управлением по развитию садоводствами была выделена субсидия в размере 1 000 0000 рублей),
4. в зимний период с 2010 г. осуществляется очистка дорог садоводства (в том числе Рехколовского шоссе) от снега;
5. своими силами оборудован кабинет службы безопасности, а также кабинет контролера-кассира;
6. путем неоднократных обращений СНТ установлены шумозащитные экраны вдоль Киевского шоссе, ведется работа по увеличению высоты данных шумозащитных экранов; вся почтовая корреспонденция для садоводов получалась лично председателем и зам.председателя правления на почте пос. Александровская и передавалась садоводам либо лично, либо через пункт охраны СНТ;
7. благодаря нашим обращениям, заявлениям – выделена штатная единица – почтальон, который в настоящий момент уже разносит корреспонденцию в СНТ «Рехколово»;
8. установлен информационный щит, а также бегущая строка на здании охраны;
9. оформлены в собственность СНТ земли, относящиеся к землям общего пользования;
10. построено (с помощью инвестора ИП Михайловой М.В.) здание административно-торгового комплекса, часть которого по долгосрочному договору сдана в аренду ИП Михайловой М.В. на срок 49 лет. Здание оформлено в собственность СНТ «Рехколово». На втором этаже здания АТК расположен полностью обустроенный кабинет Правления, а также 2 кабинета под сдачу в аренду.
11. привлечены к оказанию услуг 2 провайдера проводного интернета (ВИНКУ и ПАВЛОВСКИЕ СЕТИ), а также беспроводного интернета (ИН. ТЕХНОЛОГИИ);
12. создан сайт сад-ва - rehkolovo.com; эл.почта садоводства rehkolovo1995@mail.ru;
13. получены технические условия, разработана схема газоснабжения, изготовлен проект газоснабжения Садоводства (ОАО «АЛАГАЗ», проект действует до 02.02.18 г.).
14. правлением подано множество заявлений и документов в Управление по развитию садоводствами, администрацию Пушкинского района, благодаря чему наше СНТ было включено в программу проектирования и подвода газопровода к СНТ «Рехколово». Таким образом, в 2015 г. за счет городского бюджета нам сделан проект газоснабжения к СНТ. В эту программу было включено и реализовано ВСЕГО 3 садоводства Санкт-Петербурга. Для статистики в Санкт-Петербурге насчитывается 18 районов, и только в нашем районе насчитывается 40 САДОВОДСТВ.
15. приведена в соответствие пожарная безопасность в садоводстве (имеется сирена, пожарный щит, установлена пожарная сигнализация в здании охраны и здании АТК, ежегодно ремонтируются пожарные гидранты), заключен договор на обслуживание пожарных сигнализаций;
16. осуществлялось патрулирование сотрудниками УВД на территории СНТ;
17. велось постоянное взаимодействие с УФМС на предмет законного пребывания иностранных работников на территории садоводства;
18. вся документация СНТ приведена в порядок; в 2010 г. ликвидирована "черная" касса (все денежные средства проходят через расчетный счет садоводства); подготовлены и утверждены Положения о ревизионной комиссии, Положение о ревизоре, Положение о бухгалтерском учете;
19. в 2013 г. отремонтированы дороги с установкой на них лежачих полицейских;
20. построена детская площадка;
21. силами членов Правления, а также инициативных садоводов проводились праздничные мероприятия с составлением сценариев, конкурсов и т.д. на Новый год 2013,2014, 2015, 2016 гг., Масленицы 2013,2014 г., 2015 г., 2016 г.., открытие Детской площадки 2013 г.;
22. велась постоянная работа с администрацией пушкинского района, с различными комитетами, организациями по всем вопросам деятельности СНТ;
23. только наше правление стало тщательно относиться к проведению общих собраний (собраний уполномоченных), а именно к собранию допускаются исключительно члены садоводства, проверяются их паспортные данные (либо доверенности) и выдается карточка для голосования. О датах проведения собраний сообщается заблаговременно по эл.почте, телефону, информационном стенде, смс сообщении, бегущей строкой;
24. также именно в период нашего правления уполномоченные стали избираться на линиях с составлением протокола по линии, а не - списочным составом на общем собрании - как это было ранее.
Мы очень МНОГО СДЕЛАЛИ для Товарищества. Тем, кто это ВИДЕЛ и ЗНАЕТ - нам ничего доказывать НЕ НУЖНО. Тем, кто НЕ видел и НЕ знает – доказывать НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА. Мы знаем, что свою работу в СНТ мы делали добросовестно и сделали ее с полной отдачей.