Два полезных совета тем, кто решил построить загородный дом
1. Фундамент без проекта – деньги на ветер
В нашу компанию довольно часто обращаются клиенты с уже готовыми фундаментами. Опираясь на собственные эскизы или, исходя из желаемого размера дома, заказчики в целях экономии заливают фундаменты собственными силами, при помощи «дешевых» бригад. Последствия этого могут быть плачевными, даже если предположить, что фундаментные работы будут выполнены качественно. Подход: «Я сейчас залью 10x10, а там уж как-нибудь дом мы построим» - сегодня неприемлем. Это приведет к тому, что вы не сможете «вписать» дом в фундамент, и вам придется строить не то, что вы хотите, а то, что влезает в имеющиеся габариты.
Перерасход материалов при строительстве - это наименьшее из зол, с которыми вы можете столкнуться при таком подходе. В худшем случае придется переделывать весь или часть фундамента, а это скажется на качестве всего дома в целом, и приведет к дополнительным, незапланированным расходам.
2. Не покупайте готовые проекты из специализированных каталогов
Не специалисту крайне сложно спланировать свой будущий дом. Поэтому, в основном, люди обращаются к наиболее доступным вариантам планировок в каталогах типа «Готовые проекты», или пытаются спланировать помещения будущего дома самостоятельно.
Представленные там проекты с точки зрения специалистов можно рассматривать исключительно как основу, но, ни в коем случае, не как окончательный вариант.
Планировки коттеджей в представленных там проектах, как правило, не соответствуют тем картинкам, под которыми они находятся. Картинки являются рисунками, и лишь отдаленно подходят под реальные планировки.
Сами планировки так же зачастую не учитывают всех особенностей и традиций нашего загородного домостроения. Например, отсутствие прихожей или тамбура в нашей климатической зоне приведет к значительным затратам на отопление.
Готовые проекты и планировки, как правило, отражают общий подход к строительству или одну из множества технологий, не учитывая особенностей применения конкретных материалов.
Поэтому при обращении в строительные организации с готовыми проектами, заказчик сталкивается с вопросом необходимости их переделки, так как ни одна фирма не возьмется строить по «чужому» проекту. Как следствие этого - необходимость изменения проекта и вторичной оплаты проектных работ.
К аналогичному результату приводят попытки сэкономить и сделать проект «по дешевке» у знакомых или самостоятельно. Даже опытные архитекторы, в погоне за привлекательным архитектурным обликом упускают очень важные технологические моменты, в итоге проект оказывается нереализуемым, хотя прекрасно выглядит на бумаге.
Все проектные работы, начиная с архитектурно-планировочной части, необходимо доверять специалистам и лучше всего это делать в той компании, которая будет строить вам дом. Это сэкономит вам время, деньги и нервы.